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魏国鹏律师遇到房产纠纷该怎么处理图

来源: 时间:2018-10-28 19:13:06

魏国鹏律师:遇到房产纠纷该怎么处理(图)

法院推出“化解房产纠纷新举措”

近年来,房价居高不下,涉及房地产的纠纷也不断增多,这类案件法律关系复杂、涉案主体众多、处理难度大。为此乌鲁木齐市新市区人民法院推出“四项举措”,寻找化解房地产纠纷有效途径,成效显著。

一是探索审判方式改革。对一房二卖、房屋确权以及城市撤村建居引发的敏感性、群体性案件,办案法官主动走访当事人及周边群众,开展巡回审理,就地化解纠纷,尽力以调解撤诉方式结案。

二是切实改进司法作风。一方面,加大监督力度,确保公正廉洁司法;另一方面,坚持办案入实地、进现场,针对房屋坐落、面积、质量以及住房保障等争议,办案法官组织双方当事人到涉案房屋现场了解情况,实地测量,当场勘验。

三是加大调解工作力度。在办案过程中注重捕捉调解时机,通过现场查明案情、耐心释明法律、悉心情理疏导,激发当事人调解意愿。

四是积极践行群众路线。改变以往依靠当事人举证的做法,加大调查取证力度,主动走访群众,全面、及时掌握涉案房屋的第一手资料信息。

就当事人而言遇到房产纠纷怎么处理

除此之外,知名房产律师,北京林鑫沃邦律师事务所房产部主任,魏国鹏律师为大家总结了几种房产纠纷的解决方式:

第一,凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

第二,拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

第三,单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。

第四,单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

第五,因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。

第六,因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。